Vendere e ricomprare casa nello stesso momento: è veramente possibile?
Vendere e ricomprare casa nello stesso momento: è veramente possibile?
La maggior parte delle famiglie deve affrontare questa sfida prima o poi: cambiare casa significa spesso dover vendere per comprare.
Oltre il 70% delle persone che si apprestano ad acquistare un immobile devono prima vendere l'abitazione in cui attualmente vivono. I motivi sono sempre gli stessi e molto concreti:
Estinguere un mutuo esistente per aprirne uno nuovo di importo superiore o a tassi più convenienti
"Fare cassa" per avere una base economica solida per il nuovo acquisto
Usufruire delle agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa
E qui nasce un pensiero che non fa dormire la notte:
"È vero che ho bisogno di cambiare casa perché mi serve un'abitazione diversa - più piccola, più grande, con il giardino, con il camino, in campagna o in città - ma sono davvero sicuro che se vendo la mia casa riuscirò poi a trovare qualcosa che mi piaccia nei giusti tempi e al giusto prezzo?"
Come posso capire se mi conviene vendere e ricomprare subito nello stesso momento?
A questo punto ti trovi di fronte a una scelta cruciale:
Voglio DAVVERO cambiare casa?
Non sono così sicuro di voler cambiare casa?
Se la tua risposta è la prima, allora questo articolo è pensato PROPRIO PER TE. Se invece la tua risposta è la seconda, la lettura di questo caso studio di due nostri clienti ti aiuterà sicuramente a prendere una decisione consapevole!
Caso studio di due nostri cari clienti: Antonella e Giovanni e il loro sogno coronato!
Ti racconterò oggi la storia di Antonella e Giovanni, un esempio perfetto di quello che statisticamente succede in questi casi. infatti le nostre statistiche dimostrano che 9 persone su 10 riescono a trovare la casa nei tempi stabiliti.
E se anche sfortunatamente tu appartenessi al restante 10%, la "peggiore" delle conseguenze sarebbe doverti trovare un affitto per qualche mese o farti ospitare da familiari o amici.
In ogni caso, saresti pronto a cogliere la prima occasione utile, recuperando così anche eventuali spese sostenute per la locazione temporanea.
Quale era la loro situazione di partenza?
Antonella e Giovanni si sono rivolti alla nostra agenzia con un'esigenza molto specifica.
Avevano acquistato pochi anni prima una bellissima abitazione - indipendente, con giardino, in un'ottima zona residenziale...
Praticamente il sogno di tutti - ma che nel tempo si era rivelata inadatta alle loro nuove necessità.
Con la crescita del figlio era emersa l'esigenza di avere maggiore privacy per tutti: sia per la coppia che per il ragazzo. Da qui la decisione, per nulla facile, di cercare una soluzione che permettesse a entrambi di vivere in maniera indipendente ma sempre sotto un unico tetto. Si sa, per i figli si fa tutto.
Il processo di vendita e ricerca
Abbiamo deciso di mettere in vendita l'appartamento per consentire loro di incassare la somma necessaria ad acquistare un immobile più adatto, con anche una somma extra a disposizione per le emergenze.
Attraverso il nostro metodo Nido’s Way ci siamo subito attivati per presentare al meglio l'abitazione, e in breve tempo sono iniziate le visite dei potenziali acquirenti.
Nel mentre abbiamo iniziato la ricerca della nuova abitazione per Antonella e Giovanni, facendo una selezione accurata tra gli immobili del nostro portafoglio e quelli presenti sul mercato di Pistoia, fissando visite mirate.
Arrivano i primi ostacoli
Come spesso accade, le prime esperienze non sono state incoraggianti:
Una casa non andava bene per un motivo, l'altra per un altro
Sul fronte vendita ci sono stati interessamenti e un paio di trattative, ma una non si è chiusa per un prezzo troppo basso e l'altra per tempistiche troppo lunghe
Antonella e Giovanni iniziavano a scoraggiarsi, pensando di non riuscire mai a realizzare l'operazione come era stata loro prospettata all'inizio del nostro incarico.
Il potere delle statistiche e dell'esperienza quotidiana
Facendo questo lavoro tutti i giorni, sappiamo che la soluzione giusta arriva sempre. E anche in questo caso è stato così, più velocemente di quanto si potesse pensare.
Ma i numeri sono dalla nostra parte. Facendo questo lavoro tutti i giorni, sappiamo che la soluzione giusta arriva sempre. E anche in questo caso è stato così, più velocemente di quanto si potesse pensare.
Ma ecco il momento della svolta
La prima visita a casa di Antonella e Giovanni è stata portata il 22 febbraio, e la proposta definitiva è arrivata il 13 aprile da parte di un acquirente, Silvano, che dopo una lunga ricerca aveva finalmente trovato la casa dei suoi sogni: indipendente, nella zona residenziale desiderata, accessoriata con camino e giardino.
Ma dove si trovava la nuova casa di Antonella e Giovanni?
Affidandoci la gestione della vendita della loro casa, Antonella e Giovanni erano stati inseriti in una corsia di ricerca preferenziale. Tutti gli agenti dell'agenzia si erano presi a cuore la loro situazione, intensificando la ricerca della loro casa ideale!
Ed è proprio così che il 5 aprile - ben 8 giorni prima di ricevere la proposta per il loro immobile - un altro acquirente, Marzio, ci ha contattato. Era incuriosito dalla nostra Garanzia Soddisfatto o Rimborsato 5 Volte (con la quale garantiamo la vendita dell'immobile in 100 giorni o ti rimborsiamo con un pacchetto di servizi regalo di oltre 1000 euro) e ha chiesto di fissare un appuntamento per affidarci l'incarico di vendita della sua casa.
La casa di Marzio era ideale per soddisfare tutte le esigenze di Antonella e Giovanni:
Prezzo nel budget stabilito
Ottima zona di riferimento
Perfetta disposizione: su due livelli interni che permetteva di adibire un piano per la coppia e l'altro per il figlio
Privacy garantita per tutti
Ottimo investimento futuro: due ingressi indipendenti che consentono un eventuale locazione con buona rendita.
Il 13 aprile, quando abbiamo ritirato la proposta per l'immobile di Antonella e Giovanni, abbiamo anche preparato la proposta per l'immobile che avrebbero acquistato.
Nello stesso giorno, in tempi rapidissimi e in tutta sicurezza, Antonella e Giovanni hanno ricevuto la comunicazione che la loro proposta per la nuova casa era stata accettata da Marzio. Hanno così potuto sottoscrivere con massima tranquillità la proposta di acquisto che Silvano aveva fatto per la loro abitazione, coronando così il loro sogno.
Il risultato? Tutti felici: proprietari e acquirenti
I mille dubbi iniziali sono svaniti in un attimo per la massima soddisfazione di tutte le parti:
Antonella e Giovanni sono riusciti a vendere la loro casa al prezzo richiesto e hanno trovato l'abitazione perfetta, con la prospettiva di una seconda entrata futura!
Silvano ha ottenuto una casa indipendente con giardino e camino che tanto desiderava!
Marzio è riuscito a chiudere l'operazione in tempi brevissimi, come aveva richiesto fin dall'inizio
La testimonianza diretta di Antonella
Per darti un'ulteriore prova di quanto ti stiamo raccontando, ecco la testimonianza di Antonella nella sua recensione sulla sua esperienza con noi che ha lasciato pubblicamente su Google:
"Mi sono rivolta al Nido Immobiliare perché già in precedenza l'esperienza di vendere la casa era risultata positiva. Andrea e il suo staff hanno dimostrato ancora una volta una spiccata capacità di capire subito le esigenze del cliente, una seria professionalità accompagnata sempre da gentilezza e disponibilità. Non avrei mai creduto di trovare la soluzione che desideravo in così poco tempo!!!"
Anche tu vorresti vendere e ricomprare nello stesso momento?
Se anche tu pensi di essere nella situazione di Antonella e Giovanni, oppure in quella di Silvano o Marzio, o semplicemente sei incuriosito dal nostro Metodo Nido's Way, contattaci!
Ti Ricordi?
Se non vuoi che la tua casa sia trattata come un immobile qualunque, allora non rivolgerti ad un'agenzia qualunque.
