Perché una Vendita Immobiliare Non Si Deve Mai Improvvisare
Perché una Vendita Immobiliare Non Si Deve Mai Improvvisare
Sempre più spesso ognuno di noi tende a improvvisarsi esperto anche in questioni in cui non ha alcuna esperienza. Magari cerchiamo qualche informazione su Google e subito ci sentiamo "agenti immobiliari", "architetti", "geometri" o "notai", pensando di "poter fare tutto da soli".
Questa tendenza ci rende scettici quando si tratta di affidarci a veri professionisti, ma nel settore immobiliare l'improvvisazione può costare molto cara.
Quali Sono i Rischi nella Vendita di un Immobile?
Vendere casa può sembrare apparentemente un atto semplice e senza complicazioni, ma spesso si verificano dinamiche e problematiche che né un venditore né un acquirente inizialmente prendono in considerazione.
Infatti, quasi tutti i venditori danno per scontato che il proprio immobile "sia a posto", che "non sono mai state fatte modifiche", che "è stato acquistato solo pochi anni fa ed era tutto regolare" o che "se ci abitiamo è sicuramente agibile".
Tutto vero e comprensibile, ma purtroppo non sempre sufficiente.
Il Problema delle Difformità Urbanistiche
Naturalmente un venditore non è un tecnico e soprattutto non può essere continuamente aggiornato sui cambiamenti del regolamento urbanistico e sulla commerciabilità del proprio immobile.
Molto frequentemente si dà per scontato che non ci siano problemi e che l'immobile sia perfettamente vendibile... fino a quando il tecnico dell'acquirente o il perito della banca non riscontrano delle difformità urbanistiche che in alcuni casi possono addirittura impedire la compravendita.
Le Conseguenze delle Difformità Non Rilevate
Quando emergono problemi urbanistici non previsti, si creano situazioni molto spiacevoli:
Per l'acquirente:
Si trova "bloccato" nell'acquisto della casa
Deve rivedere i propri piani e tempistiche
Può perdere fiducia nell'operazione
Per il venditore:
Rischia la risoluzione del contratto preliminare per inadempimento
Potrebbe dover restituire il doppio della caparra (spesso una cifra molto consistente)
Si trova a dover "rincorrere" per regolarizzare una situazione di cui non era nemmeno a conoscenza
A questo punto si crea un clima di sfiducia tra le parti: da un lato un venditore che trova ingiusta una situazione di cui non sapeva nulla, dall'altro un acquirente che giustamente vuole "la casa conforme e agibile".
Come Evitare Problemi nella Vendita di una Casa
ANTICIPARE le criticità è il lavoro di un professionista serio e affidabile.
Per aiutare venditori e acquirenti a effettuare una compravendita senza rischi, stress o perdite economiche, abbiamo ideato il nostro METODO DI VENDITA IMMOBILIARE: lo SPEED DATING HOUSE.
La Garanzia "Soddisfatto o Rimborsato 5 Volte"
Una delle caratteristiche principali del nostro metodo è la Garanzia Soddisfatto o Rimborsato 5 volte, in cui (tra le altre cose) ci impegniamo tramite tecnici selezionati al controllo urbanistico preventivo dell'immobile.
Questa garanzia significa:
Per il venditore: verificare a nostre spese che il bene sia effettivamente vendibile
Per l'acquirente: tutela in una compravendita senza problemi
Per entrambi: serenità e certezza durante tutto il processo
I Vantaggi del Controllo Urbanistico Preventivo
Effettuare un controllo urbanistico prima di mettere in vendita l'immobile permette di:
Identificare eventuali problemi prima che diventino ostacoli alla vendita
Risolverli con calma senza la pressione dei tempi contrattuali
Presentare sul mercato un immobile già "certificato" come vendibile
Evitare sorprese durante le fasi finali della compravendita
Tutelare entrambe le parti da rischi legali ed economici
Perché Affidarsi a un Professionista
La vendita di un immobile coinvolge aspetti tecnici, legali, fiscali e commerciali che richiedono competenze specifiche:
Normativa urbanistica in continua evoluzione
Documentazione tecnica e amministrativa
Valutazione accurata del mercato
Strategie di vendita personalizzate
Gestione delle trattative
Tutela legale durante tutto il processo
Un professionista esperto sa come navigare in questa complessità, anticipando i problemi e proteggendo i tuoi interessi.
Vuoi vendere casa in sicurezza e senza stress?
Chiamaci al 0573 27401 oppure lascia la tua email per ricevere i nostri video informativi. Ti spiegheremo nel dettaglio come funziona la nostra Garanzia Soddisfatto o Rimborsato e come possiamo proteggerti durante la vendita della tua casa.
Non improvvisare quando si tratta del tuo patrimonio. Affidati a chi ha l'esperienza per tutelare i tuoi interessi.
"Se non vuoi che la tua casa sia trattata come un immobile qualunque, allora non rivolgerti ad un'agenzia qualunque" - Marco Meoni
