Vuoi vendere casa per comprarne una nuova? Ecco 5 situazioni comuni e come risolverle!

Ti sei mai chiesto: "Come posso vendere casa per acquistare una nuova?"; "Quali passi devo fare per vendere casa e comprarne un’altra senza rischi?".

Non sei solo: molti affrontano dubbi simili quando decidono di cambiare abitazione. In questo articolo ti mostriamo come affrontare la vendita e l’acquisto di una casa contemporaneamente, analizzando 5 situazioni comuni e proponendo soluzioni pratiche per ogni caso.

1) Vuoi vendere casa per comprarne una nuova, ma il mutuo è ancora in corso?

Nessun problema, puoi comunque vendere la tua casa ed estinguere il mutuo. Il ricavato che ottieni puoi usarlo per coprire parte del costo della nuova casa, per la quale potrai richiedere un nuovo mutuo. Questo processo ti permette di ottenere le risorse necessarie per l’acquisto e di beneficiare di eventuali tassi di interesse più vantaggiosi rispetto al mutuo attuale.

2) Ho una casa senza mutuo, ne sto cercando una più costosa ma non hai la somma necessaria? Come posso fare?

Puoi mettere in vendita la tua casa, e una volta venduta puoi usare il capitale per coprire parte del costo del nuovo immobile e integrare con risparmi personali o un piccolo mutuo. Questo approccio ti consente di ottimizzare il budget senza esporti a rischi eccessivi.

2) Ho una casa con mutuo in corso, ne sto cercando una meno costosa. Posso comunque venderla?

Certo, la soluzione è semplice: vendi casa per estinguere il mutuo, ottenendo liquidità per l’acquisto. Se necessario, puoi accendere un piccolo mutuo per coprire eventuali differenze. in questo caso, seguire i giusti passi ti aiuterà a gestire la transizione senza imprevisti.

5) Ma è meglio vendere casa prima o dopo averne acquistata una nuova?

A te la scelta. Se hai già la somma necessaria per richiedere un mutuo completo, puoi vendere casa prima di acquistare per avere maggiore sicurezza finanziaria, ma questo non esclude che puoi anche acquistare direttamente la nuova abitazione e gestire con calma il trasloco, eventualmente usufruendo delle agevolazioni se si tratta di una "prima casa" (avendo un anno per vendere il vecchio immobile).

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